جائداد غیر منقولہ رہن کو کیسے سنبھالیں
حال ہی میں ، جائداد غیر منقولہ رہن کے قرضے ایک گرما گرم موضوع بن چکے ہیں ، اور بہت سے نیٹیزین کو اس بات پر تشویش ہے کہ وہ رہن جائداد غیر منقولہ جائداد کے ذریعہ فنڈز کیسے حاصل کریں۔ اس مضمون میں رئیل اسٹیٹ رہن ، مطلوبہ مواد ، احتیاطی تدابیر اور موجودہ مارکیٹ ہاٹ سپاٹ کو تفصیل سے ہینڈل کرنے کا عمل متعارف کرایا جائے گا تاکہ آپ کو متعلقہ معلومات کو جلدی سے سمجھنے میں مدد ملے۔
1. رئیل اسٹیٹ رہن قرض کا عمل
جائداد غیر منقولہ رہن کے قرضوں سے نمٹنے کے عمل کو عام طور پر درج ذیل مراحل میں تقسیم کیا جاتا ہے۔
مرحلہ | مواد |
---|---|
1. پراپرٹی کی قیمت کا اندازہ لگائیں | بینک یا مالیاتی ادارے رہن کی جائیداد کا اندازہ کریں گے اور قرض کی رقم کا تعین کریں گے۔ |
2. درخواست کا مواد جمع کروائیں | قرض لینے والے کو لازمی طور پر دستاویزات فراہم کرنا ہوں گے جیسے شناختی سرٹیفکیٹ ، رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ ، انکم سرٹیفکیٹ اور دیگر مواد۔ |
3. جائزہ اور منظوری | بینک قرض لینے والے کے کریڈٹ ، ادائیگی کی اہلیت وغیرہ کا جائزہ لیتا ہے۔ |
4. کسی معاہدے پر دستخط کریں | جائزہ منظور ہونے کے بعد ، دونوں فریق رہن کے قرض کے معاہدے پر دستخط کریں گے۔ |
5. رہن کے اندراج کے لئے درخواست دیں | رئیل اسٹیٹ مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ میں رہن کے اندراج کے طریقہ کار سے گزریں۔ |
6. رہائی | رہن کی رجسٹریشن مکمل کرنے کے بعد ، بینک قرض لینے والے کے اکاؤنٹ میں قرض جاری کرے گا۔ |
2. رئیل اسٹیٹ رہن کے قرضوں کے لئے درکار مواد
جائداد غیر منقولہ رہن کے قرض کے لئے درخواست دینے کے لئے درج ذیل مواد کی ضرورت ہے:
مادی قسم | مخصوص مواد |
---|---|
شناخت کا ثبوت | شناختی کارڈ ، گھریلو رجسٹریشن کتاب ، شادی کا سرٹیفکیٹ ، وغیرہ۔ |
جائداد غیر منقولہ سرٹیفکیٹ | جائداد غیر منقولہ سرٹیفکیٹ ، گھر کی خریداری کا معاہدہ ، زمین کے استعمال کا سرٹیفکیٹ ، وغیرہ۔ |
آمدنی کا سرٹیفکیٹ | اجرت کا بہاؤ ، ٹیکس سرٹیفکیٹ ، بزنس لائسنس (خود ملازمت) ، وغیرہ۔ |
دوسرے مواد | بینک کے ذریعہ مطلوبہ دیگر اضافی مواد ، جیسے کریڈٹ رپورٹس۔ |
3. جائداد غیر منقولہ رہن کے قرضوں کے بارے میں نوٹ کرنے کی چیزیں
1.قرض کی رقم کا اندازہ لگائیں: مختلف بینکوں کی تشخیص کے معیار مختلف ہیں ، لہذا متعدد بینکوں کا موازنہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
2.سود کی شرح اور فیسوں کو سمجھیں: رہن کے قرضوں کی سود کی شرح عام طور پر کم ہوتی ہے ، لیکن اضافی فیس جیسے فیسوں کو سنبھالنے اور تشخیص فیسوں پر توجہ دی جانی چاہئے۔
3.ادائیگی کے طریقوں پر توجہ دیں: مساوی پرنسپل اور سود اور مساوی پرنسپل ادائیگی کے عام طریقے ہیں ، جو آپ کے مطابق ہو اس کا انتخاب کریں۔
4.واجب الادا سے پرہیز کریں: واجب الادا ادائیگی سے ذاتی کریڈٹ رپورٹنگ پر اثر پڑے گا ، اور سنگین معاملات میں ، اس سے جائیداد کی نیلامی ہوسکتی ہے۔
4. حالیہ گرم ، شہوت انگیز عنوانات
پچھلے 10 دنوں میں ، جائداد غیر منقولہ رہن کے قرضوں سے متعلق گرم موضوعات نے بنیادی طور پر مندرجہ ذیل پہلوؤں پر توجہ مرکوز کی ہے۔
گرم عنوانات | اہم مواد |
---|---|
لون سود کی شرح میں کٹوتی | متعدد بینکوں نے زیادہ قرض لینے والوں کو راغب کرنے کے لئے رہن کی شرحوں کو کم کیا ہے۔ |
جائداد غیر منقولہ رہن کا خطرہ | ادائیگی کے زیادہ دباؤ کی وجہ سے ، کچھ قرض دہندگان نے جائداد غیر منقولہ نیلامی کے معاملات کی تعداد میں اضافہ کیا ہے۔ |
آسان آن لائن پروسیسنگ | کچھ بینکوں نے پروسیسنگ کے عمل کو آسان بنانے کے لئے آن لائن رہن قرض کی خدمات کا آغاز کیا ہے۔ |
پالیسی کی حمایت | مقامی حکومتوں نے رئیل اسٹیٹ رہن کے ذریعہ فنڈز حاصل کرنے کے لئے چھوٹے اور درمیانے درجے کے کاروباری اداروں کی حوصلہ افزائی کے لئے پالیسیاں متعارف کروائی ہیں۔ |
5. خلاصہ
جائداد غیر منقولہ رہن کے قرضے ایک عام مالی اعانت کا طریقہ ہے ، لیکن پروسیسنگ کے عمل کے دوران ، آپ کو تشخیص ، مادی تیاری اور سود کی شرح کے انتخاب جیسے معاملات پر توجہ دینے کی ضرورت ہے۔ حال ہی میں ، سود کی شرحوں میں کمی اور آن لائن خدمات کی مقبولیت کے ساتھ ، جائداد غیر منقولہ رہن کے قرضے زیادہ آسان ہوچکے ہیں ، لیکن قرض دہندگان کو بھی خطرات سے بچنے کے لئے اپنی ادائیگی کی صلاحیتوں کا بغور جائزہ لینے کی ضرورت ہے۔
اگر آپ کے پاس جائداد غیر منقولہ رہن کا قرض ہے تو ، یہ تجویز کیا جاتا ہے کہ پہلے سے متعدد بینکوں سے مشورہ کریں اور آپ کے لئے مناسب ترین حل منتخب کریں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں